.png)
„Średnie ceny transakcyjne metra kwadratowego na rynku pierwotnym w sześciu dużych miastach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań i Wrocław) wzrosły o 10,3 proc. rok do roku, ale kwartał do kwartału spadły o 1 proc. W Warszawie wzrost wyniósł odpowiednio 10,4 proc. i 0,8 proc. Średnia cena transakcyjna w czwartym kwartale była najwyższa w Gdyni - 13 567 zł za metr kwadratowy. Miasto na Pomorzu pod tym względem wyprzedziło Warszawę. Z taką sytuacją mieliśmy też do czynienia w drugim kwartale 2022 roku, choć wówczas różnica była dużo mniejsza, bo wyniosła zaledwie 41 zł. Teraz jest to 735 zł. Stolica Polski w czwartym kwartale znalazła się na drugim miejscu, ze średnią ceną transakcyjną 12 832 zł. Gdynia może się pochwalić wzrostem o 13,9 proc. kwartał do kwartału i o 23,6 proc. rok do roku” – poinformował, bazując na opracowaniu zatytułowanym „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2022 r.” opublikowanym przez Departament Stabilności Finansowej na potrzeby organów Narodowego Banku Polskiego, TVN24.pl.
Przejrzeliśmy wspomniany raport. Nie brakuje w nim ciekawych danych, jak choćby te dotyczące faktu, że w ostatnim kwartale ubiegłego roku oddano do użytkowania w Polsce rekordowo wysoką liczbę mieszkań – aż 71,6 tysiąca. Jednak w tym samym czasie wydano pozwolenia na budowę 60,5 tys. mieszkań, a więc mniej niż w poprzednich kwartałach.
„Utrzymywał się popyt na mieszkania starsze, lepiej położone, ale mniejsze” – piszą eksperci NBP, którzy równocześnie wskazują, że nominalne ceny transakcyjne również nie stały w miejscu. O ich zmianach analitycy ekonomiczni z państwowej instytucji piszą: „Notowano spadki dynamiki realnych cen transakcyjnych, najwyższe w Gdańsku [...]. Podobne zjawiska wystąpiły na rynku wtórnym. Nominalne ceny transakcyjne na rynku wtórnym wzrosły nieznacznie w Warszawie, Gdańsku i 10. miastach."
Napisz komentarz
Komentarze