Krótki poradnik jak wygodnie znaleźć wymarzoną nieruchomość w Gdańsku

Poszukiwania nieruchomości w Gdańsku - dlaczego warto skorzystać z portalu ogłoszeniowego?

Jak wspomniano we wstępie, znalezienie odpowiedniej nieruchomości nie jest proste, niezależnie od tego, czy chodzi o jej zakup czy wynajem. Jak zatem zrobić to nie tylko skutecznie, ale również szybko i wygodnie? Otóż istotne jest w tym przypadku to, by działać zgodnie z przyjętym planem, dzięki czemu wszystkie podejmowane czynności będą przemyślane i zorganizowane. Przykładem może być regularne przeglądanie ofert publikowanych na portalach pośrednictwa nieruchomości, których przykładem może być m.in.: https://gratka.pl. Dlaczego warto to robić? Przemawiają za tym wymienione niżej korzyści wynikające z korzystania z portali online.

Ogromna baza ofert

Co przemawia za skorzystaniem z portalu ogłoszeniowego przy poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości? Przede wszystkim ogromna baza dostępnych ofert, co umożliwia znalezienie domu lub mieszkania na sprzedaż odpowiadającego indywidualnym potrzebom. W przypadku Gdańska ilość ogłoszeń nieruchomości dostępnych na portalach liczona jest w tysiącach, co nie tylko zwiększa skuteczność poszukiwań, ale pozwala także wygodnie filtrować oferty przy uwzględnieniu różnych kryteriów, np. ceny, lokalizacji czy metrażu. Istotne jest także to, że na portalach oferowane mieszkania i domy na sprzedaż w Gdańsku zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, dzięki czemu można określić odpowiadającą opcję.

Dostęp do ofert prywatnych

Za korzystaniem z portali online przy poszukiwaniu nieruchomości w Gdańsku przemawia także możliwość znalezienia tam zarówno ogłoszeń wystawianych przez agencje, jak i ofert prywatnych. Udział pośredników w transakcjach dokonywanych przeprowadzanych na rynku nieruchomości powoduje bowiem, że ich wartości są z reguły wyższe, co nie jest korzystne z punktu widzenia kupującego lub nabywcy. Korzystając z ofert prywatnych można zatem nie tylko znaleźć tańszy dom lub mieszkanie, ale również swobodnie negocjować cenę bezpośrednio z jego właścicielem, co z reguły pozwala uzyskać dodatkowe oszczędności.

Wygoda i oszczędność czasu

Korzystanie z portali ogłoszeniowych przy poszukiwaniu nieruchomości na sprzedaż lub wynajem pozwala oszczędzić nie tylko pieniądze, ale również czas. Wynika to z możliwości filtrowania ofert, a co za tym idzie, wyszukiwania domów lub mieszkań spełniających wyłącznie określone kryteria. W praktyce jest to bardzo wygodne i zwiększa prawdopodobieństwo znalezienia nieruchomości odpowiadającej indywidualnym potrzebom. Istotna w tym przypadku jest także możliwość aktywowania powiadomień, które będą wysyłane wtedy, gdy na portalu pojawi się nowe ogłoszenie zgodne z preferencjami szukającego. Umożliwi to nie tylko zapoznanie się z jego treścią, ale również szybki kontakt z ogłoszeniodawcą, co w przypadku transakcji na rynku nieruchomości jest w wielu przypadkach kluczowe.

Porównywanie ofert

Szukanie nieruchomości w Gdańsku na portalach ogłoszeniowych jest wygodne również ze względu na możliwość porównywania ofert. W efekcie można zestawić ze sobą konkretne domy czy mieszkania, co pozwala wybrać nieruchomość, która w większym stopniu spełnia wyznaczone kryteria. Istotna w tym przypadku jest także możliwość zapisywania ofert, dzięki czemu można do nich wrócić w przyszłości. Funkcjonalność ta sprawdza się również przy poszukiwaniu nieruchomości przez kilka osób (np. małżonków z osobna) czy chęci pokazania ogłoszenia innym.

Nowoczesne technologie

Za domu lub mieszkania na sprzedaż/wynajem w Gdańsku przemawia także możliwość skorzystania z nowoczesnych technologii. O ile wirtualne spacery umożliwiające oględziny nieruchomości bez wychodzenia z domu pozostają domeną agencji, to szukając ofert na portalach można skorzystać między innymi z asystentów AI. Może pomóc to chociażby w sprecyzowaniu kryteriów, które ma spełniać ogłoszenia, a co za tym idzie, ułatwić i przyspieszyć poszukiwania wymarzonej nieruchomości. 

Jak znaleźć nieruchomość w Gdańsku korzystając z portalu online?

Będąc świadomym korzyści wynikających z szukania nieruchomości w Gdańsku na portalach ogłoszeniowych, warto wiedzieć jak zrobić to w praktyce. Podstawą jest w tym przypadku określenie własnych preferencji, czyli wybór pomiędzy ofertami sprzedaży oraz najmu. Poza tym należy zdecydować również o tym, czy poszukiwania mają dotyczyć mieszkań czy domów, ponieważ w na lokalnym rynku nieruchomości w Gdańsku bez problemu można znaleźć zarówno jedne, jak i drugie. Określając podstawowe preferencje wyszukiwania na ekranie wyświetlone zostaną wszystkie ogłoszenia spełniające kryteria, co w przypadku tak dużego miasta, jak Gdańsk oznacza, że będzie ich wiele. W efekcie zapoznanie się ze szczegółami każdej oferty może być czasochłonne i utrudniać znalezienie wymarzonej nieruchomości.

Skuteczność poszukiwania nieruchomości na portalu pośredniczącym w sprzedaży uzależniona jest w dużej mierze od umiejętnego filtrowania ofert. Na czym polega to w praktyce? Otóż sprowadza się to do określenia jak największej ilości szczegółów szukanego domu lub mieszkania. W praktyce zaznaczyć można nie tylko przedział cenowy, ale również parametry danej nieruchomości, co w przypadku mieszkań polega między innymi na określeniu jego metrażu, położenia na konkretnym piętrze czy liczby pokoi. Przy poszukiwaniu domu ogłoszenia można filtrować określając natomiast typ zabudowy, roku budowy czy wiele innych istotnych parametrów. W obu przypadkach warte uwagi ogłoszenia można dodać do ulubionych, co nie tylko pozwala do nich wrócić, ale ułatwia również porównywanie ich ze sobą.

Na co zwrócić uwagę szukając nieruchomości w Gdańsku?

Jak wspomniano w poprzednim akapicie, podstawą przy szukaniu nieruchomości na portalach ogłoszeniowych jest określenie własnych preferencji. Konieczne jest zatem przeprowadzenie analizy potrzeb, co pozwoli sprecyzować wymagania względem kupowanego lub wynajmowanego domu czy mieszkania. Co wziąć pod uwagę przy jej dokonywaniu? Znaczenie może mieć w tym przypadku naprawdę wiele kwestii, a do najważniejszych z nich zaliczyć należy niżej wymienione aspekty.

Cechy nieruchomości

Szukając domu lub mieszkania należy określić to jakie powinno parametry powinna posiadać dana nieruchomość. W praktyce chodzi jednak nie tylko o metraż czy ilość pomieszczeń, ale również wiele innych istotnych kwestii, czego przykładem może być chociażby położenie względem stron świata, co przekłada się między innymi na nasłonecznienie. W przypadku mieszkań uwagę warto zwrócić także na to, na którym piętrze znajduje się dany lokal oraz czy w budynku znajduje się winda. Istotne może być także przypisanie do mieszkania komórki lokatorskiej czy miejsca garażowego/postojowego. Szukając domu, uwagę warto zwrócić natomiast na ilość kondygnacji, wielkość działki, sposób ogrzewania czy rodzaj zastosowanych materiałów budowlanych, ponieważ wpływa on między innymi na energooszczędność budynku.

Lokalizacja

Niezależnie od tego, czy chodzi o zakup, czy o wynajem nieruchomości istotna jest jej lokalizacja. W Gdańsku oferowane są zatem domy i mieszkania położone zarówno w centrum, jak i na obrzeżach miasta. Co więcej, korzystając z portali pośrednictwa nieruchomości można również prowadzić poszukiwania w ramach konkretnej dzielnicy, której przykładem może być między innymi cieszący się dużą popularnością Wrzeszcz. W kontekście lokalizacji istotne jest także to, by nieruchomość zapewniała odpowiedni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, a także szkół, sklepów czy instytucji kulturalnych. Kolejną ważną kwestią może być odległość od miejsca pracy czy nauki, ponieważ determinuje to ilość czasu, który będzie należało poświęcić na codzienne dojazdy.

Cena

Mimo iż dla wielu osób cena zakupu mieszkania czy wysokość oferowanego czynszu najmu jest najistotniejsza przy poszukiwaniu nieruchomości, to w rzeczywistości aspekt ten nie jest aż tak istotny. Ceny nieruchomości w Gdańsku są oczywiście dosyć wysokie (obecnie średnio prawie 16 tys. złotych za m²), jednak w rzeczywistości są to stawki rynkowe. W efekcie w mieście można znaleźć zarówno dużo tańsze, jak i o wiele droższe domy czy mieszkania, co jest uzależnione zarówno od ich parametrów, jak i lokalizacji czy stanu technicznego. Istotne jest natomiast to, że znajdując ofertę wycenianą znacznie niżej niż porównywalne nieruchomości, trzeba spodziewać się konieczności przeprowadzenia remontu, co wymaga poniesienia dodatkowych kosztów. W efekcie łączne wydatki mogą być znacznie wyższe niż w przypadku wyboru domu lub mieszkania, w którym można od razu zamieszkać.

Podsumowując, należy stwierdzić, że znalezienie wymarzonego domu lub mieszkania w Gdańsku umożliwia nie tylko skorzystanie z usług pośrednika, ponieważ poszukiwania można również prowadzić samodzielnie na portalach pośrednictwa nieruchomości. Skuteczność tego rozwiązania jest naprawdę wysoka, co jest jedną z korzyści korzystania ze stron z ogłoszeniami.